Estimation théorique
Route des Lacs,81500 Saint Lieux lès Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Lacs,81500-Saint Lieux lès Lavaur indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 4 | RTE DES LACS | 4 | 96 | 543 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-03 | 10 | RTE DES LACS | 4 | 102 | 765 | 244805€ | 2400€ |
2022-01-18 | 21 | EN SESTIER | 5 | 110 | 724 | 321000€ | 2918€ |
2022-09-20 | 25 | EN SESTIER | 3 | 68 | 237 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-27 | 5259 | EN PARIS | 5 | 120 | 1153 | 304800€ | 2540€ |
2020-12-22 | 3644 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 605 | 63000€ | 768€ |
2021-11-22 | 5265 | EN BARDE | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 178 | 800 | 309900€ | 1741€ |
2019-08-28 | 5407 | LE FAURE BAS | 4 | 103 | 907 | 252840€ | 2455€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DE LA CARETAL | 5 | 116 | 362 | 254500€ | 2194€ |
2021-12-15 | 4 | LE CLOS D EN BOYER | 4 | 107 | 500 | 325000€ | 3037€ |
2021-11-08 | 5 | LE CLOS D EN BOYER | 4 | 108 | 986 | 261000€ | 2417€ |
2019-10-30 | 14 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 111 | 780 | 232400€ | 2094€ |
2019-10-25 | 5335 | EN BOYER | 4 | 88 | 500 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-25 | 5387 | SAINT LIEUX | 5 | 149 | 506 | 426000€ | 2859€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DE LA FOUNT D'EL MAR | 6 | 180 | 1988 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-01 | 5169 | LE TREL | 5 | 130 | 2732 | 355010€ | 2731€ |
2022-04-28 | 7 | PL SAINT ROCH | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-09 | 525 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 863 | 194800€ | 2164€ |
2020-08-11 | 1740 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 117 | 1851 | 260000€ | 2222€ |
2020-08-13 | 405 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 160 | 800 | 363000€ | 2269€ |
2021-07-27 | 1770 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 165 | 500 | 477500€ | 2894€ |
2021-02-10 | 5380 | LES CAUSSANELS | 4 | 90 | 500 | 258630€ | 2874€ |
2020-05-28 | 5273 | EN JACQUET | 4 | 92 | 1700 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-15 | 3650 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 1 | 160 | 500 | 130000€ | 813€ |
2022-11-17 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 98000€ | 1815€ |
2020-12-01 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 251200€ | 4652€ |
2021-05-25 | 1920 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES CRABARIES | 5 | 124 | 896 | 357000€ | 2879€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE VANDOY | 4 | 105 | 500 | 240850€ | 2294€ |
2019-10-08 | 5221 | LE PORT | 4 | 130 | 730 | 330000€ | 2538€ |
2020-05-12 | 22 | CHE DE VANDOY | 4 | 96 | 1607 | 238000€ | 2479€ |
2021-02-19 | 8 | CHE DE VANDOY | 6 | 176 | 740 | 263420€ | 1497€ |
2021-04-21 | 175 | RTE DE LAVAUR | 9 | 210 | 500 | 316000€ | 1505€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE VANDOY | 7 | 144 | 2631 | 290000€ | 2014€ |
2022-03-10 | 5157 | LA PIVRANE | 4 | 98 | 1063 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-19 | 10 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 104 | 971 | 299000€ | 2875€ |
2020-02-18 | 365 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 83 | 2540 | 252700€ | 3045€ |
2022-12-27 | 6 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 100 | 1088 | 278200€ | 2782€ |
2019-07-26 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 140 | 1007 | 264600€ | 1890€ |
2020-02-28 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 1130 | 238000€ | 2404€ |
2021-07-19 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 500 | 285345€ | 2882€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE BEL AIR | 3 | 55 | 35 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-02 | 5011 | PL STE RUFFINE | 4 | 84 | 50 | 135000€ | 1607€ |
2022-04-23 | 5016 | PL STE RUFFINE | 3 | 114 | 57 | 145000€ | 1272€ |
2020-06-10 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 210 | 205800€ | 1608€ |
2022-09-13 | 4495 | RTE DE ST WAAST | 6 | 147 | 500 | 185000€ | 1259€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 86 | 68 | 45000€ | 523€ |
2021-07-13 | 4485 | RTE DE ST WAAST | 5 | 119 | 800 | 322250€ | 2708€ |
2020-11-28 | 28 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 202 | 200000€ | 1333€ |
2023-04-07 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 104 | 338 | 166000€ | 1596€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU PONT ST SALVI | 3 | 70 | 285 | 83000€ | 1186€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 105 | 52 | 60000€ | 571€ |
2022-10-10 | 6 | ALL ST ROCH | 4 | 120 | 96 | 99000€ | 825€ |
2022-12-23 | 5032 | RUE RIJCK CAMP | 5 | 120 | 135 | 147400€ | 1228€ |
2021-12-15 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 332 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-29 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 272 | 165000€ | 1542€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 50 | 99750€ | 1720€ |
2021-07-22 | 4510 | RTE DE ST WAAST | 3 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2019-06-12 | 5238 | LE RIGOU | 11 | 438 | 3240 | 595000€ | 1358€ |
2021-08-03 | 5651 | LA VEYRIERE | 5 | 126 | 0 | 190000€ | 1508€ |
2022-10-19 | 2455 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 7 | 388 | 2000 | 503500€ | 1298€ |
2019-06-28 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-24 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 251000€ | 2588€ |
2022-05-10 | 2415 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 8 | 350 | 3305 | 739600€ | 2113€ |
2021-05-07 | 5071 | EN BROUSSET | 2 | 80 | 2460 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-18 | 2094 | RTE DE ST LIEUX | 6 | 117 | 1161 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-17 | 3300 | RTE DES CAMBARDS | 6 | 150 | 1730 | 415000€ | 2767€ |
2019-07-03 | 18 | AV BERNARD PALISSY | 4 | 240 | 0 | 245000€ | 1021€ |
2022-02-21 | 1952 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 200 | 1500 | 485850€ | 2429€ |
2021-06-03 | 2038 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 130 | 628 | 335000€ | 2577€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VIGUERIE | 4 | 124 | 500 | 323100€ | 2606€ |
2022-09-19 | 3755 | RTE DE ST WAAST | 4 | 160 | 860 | 344580€ | 2154€ |
2021-12-17 | 2205 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 141 | 2259 | 390000€ | 2766€ |
2020-03-11 | 5401 | LA VEYRIERE | 6 | 120 | 0 | 54000€ | 450€ |
2021-03-10 | 5401 | LA VEYRIERE | 6 | 120 | 1052 | 235000€ | 1958€ |
2021-02-04 | 390 | RTE DES MASSIES | 3 | 110 | 1427 | 213020€ | 1937€ |
2021-08-18 | 5142 | BAYLESSAC BAS | 6 | 264 | 22417 | 525000€ | 1989€ |
2021-07-08 | 2 | AV BERNARD PALISSY | 6 | 112 | 600 | 112000€ | 1000€ |
2019-07-18 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 177000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 266200€ | 1915€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE JAUSSELY | 5 | 177 | 1273 | 359580€ | 2032€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 6 | 140 | 1840 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 5 | 112 | 698 | 281000€ | 2509€ |
2022-08-02 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 4 | 91 | 467 | 265433€ | 2917€ |
2021-12-03 | 200 | RTE DE LA FORET | 4 | 135 | 1000 | 288900€ | 2140€ |
2019-06-21 | 26 | RTE DES CRETES | 4 | 80 | 386 | 157760€ | 1972€ |
2022-12-06 | 5090 | CANABALS | 5 | 91 | 783 | 226000€ | 2484€ |
2021-05-19 | 194 | IMP DES ACACIAS | 5 | 128 | 782 | 420940€ | 3289€ |
2020-12-18 | 100 | IMP DES ACACIAS | 6 | 117 | 927 | 234000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 28 | RTE DES CRETES | 4 | 147 | 518 | 289850€ | 1972€ |
2019-10-05 | 5387 | LA PELFORTE | 4 | 125 | 1260 | 166000€ | 1328€ |
2020-09-25 | 5120 | LA BOUYNE | 4 | 123 | 500 | 259150€ | 2107€ |
2019-08-03 | 5196 | LA PELFORTE | 4 | 110 | 1260 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 5158 | LA BOUYNE | 4 | 103 | 1411 | 215000€ | 2087€ |
2022-12-07 | 230 | RTE DE LA SANTOUILLE | 7 | 240 | 16400 | 590000€ | 2458€ |
2021-09-25 | 5194 | LA PELFORTE | 4 | 128 | 13012 | 97900€ | 765€ |
2020-10-23 | 5645 | LA NAUZE | 5 | 144 | 2527 | 273800€ | 1901€ |
2020-05-12 | 1 | IMP DES ACACIAS | 6 | 150 | 500 | 362600€ | 2417€ |
2023-01-13 | 36 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 175 | 1731 | 415000€ | 2371€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DE LA PLANETTE | 3 | 134 | 0 | 288550€ | 2153€ |
2019-10-31 | 596 | CHE DU CAMPING | 4 | 67 | 668 | 162000€ | 2418€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU LOT | 5 | 129 | 768 | 309050€ | 2396€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU CASTELAS | 6 | 91 | 259 | 179800€ | 1976€ |
2023-03-02 | 359 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 155 | 1761 | 467780€ | 3018€ |
2020-06-19 | 365 | RTE DE CASTAGNE | 4 | 113 | 977 | 229710€ | 2033€ |
2019-05-25 | 105 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 150 | 0 | 206500€ | 1377€ |
2022-07-08 | 5001 | IMP DES TENDES | 4 | 115 | 500 | 329600€ | 2866€ |
2021-09-14 | 240 | RTE DE PRAT | 3 | 115 | 2010 | 264000€ | 2296€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DU LOT | 4 | 106 | 776 | 296100€ | 2793€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU CASTELAS | 3 | 70 | 78 | 65000€ | 929€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU LOT | 5 | 104 | 504 | 316967€ | 3048€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU LOT | 5 | 109 | 681 | 244500€ | 2243€ |
2022-08-31 | 5075 | BRUGUES CREMADES | 5 | 200 | 1429 | 420000€ | 2100€ |
2019-06-21 | 5 | IMP DES NOYERS | 5 | 113 | 500 | 327000€ | 2894€ |
2020-08-26 | 310 | RTE DE PALERME | 3 | 73 | 17870 | 145000€ | 1986€ |
2022-12-09 | 1810 | RTE DU LAC | 6 | 132 | 1335 | 270070€ | 2046€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU LOT | 4 | 102 | 543 | 258300€ | 2532€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU LOT | 5 | 111 | 532 | 326800€ | 2944€ |
2022-07-27 | 13 | PL JOSEPH ALBA | 5 | 92 | 691 | 285050€ | 3098€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DE PALMATO | 5 | 138 | 3230 | 245000€ | 1775€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 131 | 685 | 265000€ | 2023€ |
2021-01-28 | 1046 | CHE DU CAMPING | 4 | 109 | 761 | 82000€ | 752€ |
2022-04-22 | 1133 | RTE DE LAVAUR | 3 | 105 | 1359 | 343600€ | 3272€ |
2020-12-03 | 15 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 176 | 800 | 342700€ | 1947€ |
2020-06-24 | 23 | CHE DU BOSC | 6 | 150 | 1000 | 391000€ | 2607€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DU BOSC | 4 | 107 | 929 | 307000€ | 2869€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DU BOSC | 5 | 119 | 1500 | 302970€ | 2546€ |
2023-05-23 | 14 | CHE DU BOSC | 5 | 145 | 500 | 336000€ | 2317€ |
2021-12-18 | 5009 | RTE DE LAVAUR | 5 | 125 | 347 | 381950€ | 3056€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES MESANGES | 5 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE LA DROME | 4 | 90 | 746 | 299150€ | 3324€ |
2020-03-17 | 9 | IMP DU GIROU | 4 | 97 | 650 | 208750€ | 2152€ |
2023-01-06 | 9 | IMP DU GIROU | 4 | 97 | 650 | 241200€ | 2487€ |
2022-03-04 | 5008 | RTE DE LAVAUR | 4 | 81 | 850 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA DROME | 5 | 125 | 892 | 318000€ | 2544€ |
2020-05-15 | 1 | PL JOSEPH ALBA | 4 | 100 | 340 | 135590€ | 1356€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 99 | 591 | 239500€ | 2419€ |
2021-09-16 | 5010 | RTE DE LAVAUR | 4 | 118 | 527 | 349220€ | 2959€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 500 | 298680€ | 2791€ |
2021-04-14 | 6231 | LA BOURIASSO | 5 | 114 | 396 | 295000€ | 2588€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L AGOUT | 4 | 94 | 794 | 266800€ | 2838€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE L AGOUT | 4 | 95 | 810 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-17 | 21 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 170 | 1000 | 310300€ | 1825€ |
2020-07-17 | 2400 | RTE DE GIROUSSENS | 3 | 84 | 2425 | 223200€ | 2657€ |
2023-03-07 | 54 | RTE DES CRETES | 5 | 179 | 8285 | 482840€ | 2697€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 457 | 235470€ | 2943€ |
2021-11-23 | 127 | CHE DE LA MONGE | 5 | 103 | 600 | 288000€ | 2796€ |
2019-07-12 | 6603 | EN BARTHET | 4 | 103 | 595 | 205000€ | 1990€ |
2020-09-04 | 2300 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 147 | 274 | 292000€ | 1986€ |